Baugrundstück in Essen verkaufen

Sie besitzen ein Baugrundstück in Essen und möchten dieses verkaufen? Wir kaufen Grundstücke in Essen und Umgebung.

Baugrundstück in Essen

Wir machen Ihnen ein passendes Angebot!

Sie besitzen ein Baugrundstück in Essen und ein Verkauf wäre für Sie die optimale Lösung. Von der Suche über die Zusammenstellung der Präsentation bis hin zum richtigen Preis soll alles stimmen. Wenn Sie sich in diesem Metier nicht auskennen, kann es schwierig werden, einen gut zahlenden Käufer zu finden. Aber wie gehen Sie dieses Vorhaben richtig an?

Im ersten Schritt sollten Sie alle wesentlichen Informationen zu ihrem Grundstück zusammentragen. Stellen Sie fest um welche Kategorie es sich bei Ihrem Grundstück handelt. Ist es Bauerwartungsland, Bauland oder ein Baugrundstück? Wie ist der Grundstückszuschnitt? Ist es ein Eckgrundstück, hat es einen rechteckigen Zuschnitt, gibt es andere Besonderheiten? Liegt das Grundstück in reinem Wohn-, Misch-, Gewerbe- oder Industriegebiet? Ist das Grundstück bebaut, wenn ja, wie ist die Immobilie beschaffen?

Wir sind interessiert! Erzählen Sie uns mehr über Ihr Angebot. Rufen Sie uns an, wenn Sie Ihr Baugrundstück in Essen verkaufen möchten.

Wir sind stets auf der Suche nach freien und bebauten Grundstücken

Sparen Sie Zeit und Geld und fragen Sie die erfahrenen Immobilien & Bauexperten von AMBIENTE. Wir sind langjährig vor Ort und unterstützen Sie umfassend. Regelmäßig kaufen wir neben Wohn- und Gewerbeimmobilien Grundstücke für wohn- und gewerbewirtschaftliche Zwecke mit Schwerpunkt in Essen und Umgebung.

Wir stehen für unverzügliche Abwicklung sowie schnelle und zuverlässige Zahlung. Übrigens: Auch über die Region Essen und Rhein-Ruhr hinaus ist die AMBIENTE Bau & Immobiliengesellschaft mbh aktiv. Wir sind an jedem Grundstücksangebot interessiert. Rufen Sie uns an.

Sie möchten ein Baugrundstück in Essen verkaufen?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch.

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Wir suchen:

Bebaute Grundstücke mit Umnutzungs- oder Aufwertungspotential.
Unbebaute Grundstücke, geeignet für die Bebauung
Interessante Gewerbeobjekte, die frei werden.

Sie sind Makler oder Eigentümer und haben ein Angebot für uns? Wir suchen Baugrundstücke sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Bauprojekte größeren Umfangs wie Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Sozial- und Gewerbeobjekte.

Vertrauen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung in Essen und in der Region. Wir bieten den optimalen Preis und durch unseren direkten Immobilien Ankauf ist der Transfer unkompliziert. Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen zum Thema Baugrundstück Essen verkaufen

WANN SIND BEI DEM VERKAUF EINES BAUGRUNDSTÜCKS IN ESSEN STEUERN ZU ZAHLEN?

Der Verkaufserlös für ein bebautes Grundstück bleibt steuerfrei, wenn Sie die auf dem Grundstück befindliche Immobilie zwischen der Anschaffung bzw. Fertigstellung und der Veräußerung für sich als Privatwohnung genutzt haben. Gleiches gilt, wenn Sie die Immobilie im Jahr der Veräußerung und in den vorangegangenen 2 Jahren selbst genutzt haben.

Verkaufen Sie ein Grundstück innerhalb von 10 Jahren, nachdem Sie es gekauft haben, wird dies als Spekulationsgeschäft bewertet und es fällt Spekulationssteuer an. Für die Ermittlung der 10-Jahresfrist ist jeweils das Datum des Kauf- und Verkaufsvertrags relevant. Sie haben ein Grundstück geschenkt bekommen oder es geerbt? Dann gilt das Datum, an dem der Vorbesitzer das Grundstück erworben hat.

KANN ICH ALS MITEIGENTÜMER EINES BAUGRUNDSTÜCKS MEINEN ANTEIL AM GRUNDSTÜCK IN ESSEN VERKAUFEN?

Häufig geschieht es, dass ein Erbe mehreren Personen zufällt. Besitzen Sie einen Anteil an einem Baugrundstück, dann sind Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft. Meist ist es so, dass alle Eigentümer dem Verkauf und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch zustimmen müssen. Allerdings gibt es in der Praxis Unterschiede in den Formen des Eigentums und den Möglichkeiten eines Verkaufs und der notariellen Begleitung, die gesetzlich geregelt sind. Sie sind an mehr Informationen interessiert? Fragen Sie uns die Fachleute der AMBIENTE Immobilien & Baugesellschaft mbH. Wir beraten Sie seriös und zuverlässig.

WAS MUSS ICH BEACHTEN, WENN ICH MEIN GRUNDSTÜCK IN ESSEN VERKAUFEN MÖCHTE?

Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die nötigen Vorbereitungen. Vor dem Verkauf Ihres Grundstücks müssen Sie alle wesentlichen Unterlagen zusammenstellen. Wichtig: Gut präsentierte Grundstücke verkaufen sich besser!

Folgende Dokumente sind erforderlich:

Flächennutzungsplan, Liegenschaftskarte / Flurkarte, Bebauungsplan, aktueller Grundbuchauszug, Altlastenverzeichnis, Baulasten, Erschließungsnachweis, Abzuleistende Grundpfandrechte, Grundsteuerbescheid, Außen- und / oder Luftbildaufnahmen des Grundstücks.

IST MEIN GRUNDSTÜCK BAUERWARTUNGSLAND, BAULAND ODER EIN BAUGRUNDSTÜCK?

In erster Linie gilt es festzustellen, wie der Käufer das Grundstück nutzen kann. Hier können Sie unterscheiden in Bauerwartungsland, Bauland oder Baugrundstück. Bauerwartungsland ist, wie der Name bereits sagt, in Erwartung einer möglichen zukünftigen Bebauung, darf aber zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht bebaut werden.

Für die Kategorie Bauland gibt es bereits seitens der Kommune einen Bebauungsplan, aber das Grundstück ist nicht voll erschlossen. Erst wenn es Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser gibt, kann mit der Bebauung begonnen werden. Ein Baugrundstück ist voll erschlossen und es kann den Richtlinien des Bebauungsplans folgend, sofort mit einem Bau begonnen werden. In erster Linie interessieren sich Immobiliengesellschaften für erschlossene Baugrundstücke. Allerdings ist eine besondere Lage bei Bauland für einige Käufer ebenfalls von Interesse.

Ist Ihr ein Grundstück bebaut? Dann fließen in die die Wertermittlung zu den üblichen Konditionen auch der Wert und Zustand des Gebäudes ein. Gemeinbedarfsfläche und Brachland sind weiter Grundstücksvarianten, die aber für eine Immobilien & Baugesellschaft wie AMBIENTE weniger interessant ist.

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